2024年的广州标杆涉宅地——云汉区临江大道北侧AT080722地块今日登场。正在上周进行的土地推介会上，做事职员流露，该地块“景观和汇悦台相似”。

　　8月28日，广州大多资源业务中央挂牌云汉区临江大道北侧AT080722地块，并将于9月29日上午限时竞价。

　　地块前身为南方面粉厂和员村粮食集团用地，此前已由市土发中央竣事收储景观，近况为空位。该地集普互市品住房用地、零售贸易用地、餐饮用地、旅舍用地、 商务金融用地一身，宗地面积56080.65（可设置用地面积47448.67平方米）平方米，计容筑面175561平方米，起拍总价881509万元，折合起拍楼面地价约为50211元/平方米。该地块项目须配合推行“交房即发证”任职形式，配筑幼儿园。

　　设置目标显示，地块栖身（不含公服）的筑面约为15万平方米，公服筑面约1.7万平方米，贸易商办筑面5000平方米。正在其地块范畴内，应由受让人设置的道道为4587.63平方米、绿地4044.35平方米。

　　此前的推介会上，做事职员流露，云汉区临江大道北侧AT080722地块的景观与汇悦台相似。该地块位处金融西区前排，临江大道旁，与广州豪宅风向标汇悦台隔着清水厂，其对岸即是琶洲，广交会展馆等。

　　地块筹划范畴南侧的临江带状公园现存有一处云汉区立案不行挪动文物——广州南方面粉厂南筒库区，筑设高度约20-28米。现筹划该地块项主意一线米，正在筑设高度上与南筒库区相妥协。

　　地块南北对象预留一条宽度不少于30米的通江视廊，通江视廊应居中配置，通江视廊区域内筑设限高15米。临江大道一线应部署非室第筑设，南侧临江大道道道红线米范畴内不得部署室第，筑设限高30米。

　　值得合心的是景观，其室第筑设立面应选用公筑化计划本领，半开敞空间衔接开敞率及内凹阳台半计容部门进深则不作束缚。室第筑设的半开敞空间秤谌投影面积之和不横跨室第套内（含半开敞空间秤谌投影面积）筑设面积30％ 的，按其秤谌投影面积一半预备容积率筑设面积。室第、办公景观、贸易、革新型产 业筑设首层以表的筑设大多绽放空间，其累计筑设面积不横跨本栋筑设筹划审定预备容积率总筑设面积10%的，不计入容积率景观。

　　项目位于“五边四廊四区”都会计划重心地域，临江一线 米以下，造成前低后高的滨水筑设形式，准则上临江一线的贸易、办公和室第等筑设应首层排挤减少大多空间、大多绿地，并保护对市民绽放。珠江沿岸筹划新筑区、大面积改造区宜保存起码100米宽的滨江大多绿地（不含市政道道）。88亿广州金融城“地王”来了：“景观和汇悦台相通”